I have US$ 50,000 for a down payment — show me my options.
Tenho US$ 50,000 para entrada: quais são minhas opções? Comece pelo seu capital, não pelo imóvel — nós encontramos as oportunidades compatíveis, inclusive com pagamento flexível direto com incorporadoras.
Em vez de procurar um imóvel e depois descobrir se ele cabe no seu bolso, você nos diz quanto tem e quais condições procura. Nós apresentamos o que faz sentido para você.
Valor total para investir, quanto tem de entrada e a parcela mensal que cabe no seu planejamento — na sua moeda.
Lançamentos e imóveis urbanos com pagamento flexível previamente autorizado por proprietários e incorporadoras.
Um consultor apresenta as opções por videochamada, com fluxo de pagamento, prazos e potencial de cada imóvel.
São caminhos diferentes para comprar o mesmo imóvel. Veja o que muda em cada um.
| Pagamento flexível | Financiamento bancário | |
|---|---|---|
| Quem concede | Proprietário, incorporadora ou empreendimento, diretamente. | Instituição financeira autorizada pelo Banco Central. |
| Análise de crédito | Em geral simplificada, definida por quem vende. | Análise completa de renda, histórico e documentação. |
| Entrada | Negociada caso a caso; em lançamentos costuma ficar entre 20% e 30%. | Normalmente 20% a 30% para residentes; maior para não residentes. |
| Saldo e prazo | Parcelas durante a obra, reforços anuais ou saldo na entrega — conforme cada imóvel. | Parcelas mensais em prazos longos, que podem chegar a 35 anos. |
| Juros e correção | Definidos em contrato com o vendedor (ex.: correção por índice de construção). | Taxa contratada com o banco, além de seguros e tarifas. |
| Disponibilidade | Somente em imóveis sinalizados como “Pagamento Flexível Disponível”. | Depende da política de cada instituição e do perfil do cliente. |
Imóveis em regiões com alta demanda de locação anual ou por temporada.
Lançamentos com entrada menor e potencial de ganho até a entrega.
Garanta hoje o imóvel onde pretende viver ao voltar ao Brasil.
Oportunidades abaixo do mercado para revender com margem.
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Alguns proprietários e incorporadoras aceitam receber uma entrada e parcelar o saldo diretamente, sem banco. As condições são definidas para cada imóvel e só exibimos essa opção quando ela foi previamente autorizada.
Sim. Com CPF, procuração e remessa internacional regular, todo o processo pode ser conduzido à distância, observadas as exigências legais aplicáveis.
Os contratos de imóveis no Brasil são em reais (BRL). Você pode planejar em USD ou EUR, e os recursos são convertidos via câmbio em cada remessa.
Não. As condições dependem de cada imóvel e da negociação com o vendedor. Nosso papel é apresentar oportunidades compatíveis e assessorar você em toda a negociação.